Winkelstraat kleine stad minder in trek

Kleine en middelgrote steden zullen alles op alles moeten zetten om hun winkelstraten aantrekkelijk te houden. Volgens een onderzoek van vastgoedadviesbureau Jones Lang LaSalle dalen de huurprijzen in populaire winkelstraten in onder meer Den Helder, Heerenveen, Hengelo, Sittard en Zutphen. Zij dreigen hun status als toplocatie voor winkels te verliezen.

De onderzoekers keken alleen naar de zogeheten goedlopende A1-locaties. Gemiddeld daalden de huurprijzen in deze winkelstraten in de kleinere steden met 2,5 procent. Alleen in Amsterdam (Kalverstraat), Den Haag (Spuistraat) en Groningen (Herestraat) steeg de huurprijs duidelijk meer dan de inflatie. De huurprijs hangt onder meer samen met het aantal mensen dat komt winkelen in het gebied. Andere grotere steden als Rotterdam en Utrecht zagen in 2011 een lichte stijging van de huurprijzen.

Door de crisis kwam er in 2009 abrupt een einde aan de stijgende huurprijzen op toplocaties. Consumenten doen zuinig aan zolang de economie niet aantrekt. Winkeliers maken pas op de plaats omdat zij hun omzet zien dalen. Voor 2011 had Jones Lang LaSalle een herstel verwacht, maar dat bleef uit. Overal in Nederland staan steeds meer winkelpanden leeg, ook in deze steden, maar nog niet op de toplocaties. Volgens Iris van de Beek van Jones Lang LaSalle zijn de dalende huurprijzen in juist deze populaire gebieden alarmerend.

Lees verder...

Auteur: Dorien Pels
Bron: www.trouw.nl